Estimation théorique
Chemin de la Chevre,42120 Perreux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Chevre,42120-Perreux indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 131 | CHE DE LA CHEVRE | 5 | 104 | 500 | 260000€ | 2500€ |
2020-03-10 | 6026 | LA CHEVRE | 5 | 137 | 300 | 259000€ | 1891€ |
2020-10-19 | 115 | CHE DES CHEVRETTES | 5 | 120 | 1100 | 125000€ | 1042€ |
2019-12-09 | 2521 | ART DE MONTAGNY | 3 | 105 | 1000 | 225000€ | 2143€ |
2022-01-07 | 2521 | ART DE MONTAGNY | 3 | 105 | 2891 | 250700€ | 2388€ |
2020-10-13 | 5416 | BRATTE | 6 | 198 | 1630 | 164000€ | 828€ |
2019-10-24 | 770 | CHE DU CLATEL | 3 | 65 | 936 | 40000€ | 615€ |
2021-02-01 | 1052 | CHE DE LA BATISSE | 4 | 127 | 3265 | 175000€ | 1378€ |
2023-02-21 | 1291 | CHE DE LA BATISSE | 3 | 77 | 727 | 233000€ | 3026€ |
2019-11-06 | 424 | CHE DES VERRIERES | 4 | 180 | 639 | 225000€ | 1250€ |
2021-01-29 | 276 | CHE DES ALOUETTES | 3 | 140 | 662 | 265000€ | 1893€ |
2021-07-08 | 5589 | BOIS FLEURY | 3 | 90 | 581 | 100000€ | 1111€ |
2023-04-25 | 1272 | RTE DE L'ALLUMETTE | 4 | 130 | 882 | 160000€ | 1231€ |
2019-07-05 | 5489 | LA GARDE SUD | 15 | 410 | 300 | 430000€ | 1049€ |
2023-02-23 | 5393 | LE GOUTET | 4 | 122 | 720 | 239600€ | 1964€ |
2021-12-07 | 1630 | RTE DE L'ALLUMETTE | 4 | 90 | 820 | 167000€ | 1856€ |
2021-03-30 | 2001 | RTE DE PERREUX | 7 | 168 | 1355 | 202000€ | 1202€ |
2022-06-08 | 285 | CHE DE MONTPLAN | 4 | 130 | 473 | 205000€ | 1577€ |
2021-06-28 | 5525 | BAS D ANE | 5 | 120 | 144 | 145700€ | 1214€ |
2021-09-15 | 1768 | RTE DE L'ALLUMETTE | 4 | 74 | 413 | 150000€ | 2027€ |
2021-12-27 | 5259 | AVAIZE | 4 | 160 | 735 | 265000€ | 1656€ |
2023-01-12 | 5540 | CHEZ SARDY | 4 | 137 | 500 | 390000€ | 2847€ |
2023-06-09 | 715 | RTE DES GRANGES FLEURIES | 4 | 110 | 500 | 265600€ | 2415€ |
2021-09-16 | 610 | RTE DU GOUTET | 2 | 80 | 1110 | 140000€ | 1750€ |
2022-12-21 | 155 | CHE DU PALAIR | 4 | 87 | 430 | 195000€ | 2241€ |
2021-07-16 | 1534 | RTE DE LA GARDE | 5 | 181 | 2000 | 326000€ | 1801€ |
2020-07-23 | 5957 | LE PALAIR | 5 | 98 | 626 | 88000€ | 898€ |
2022-01-12 | 75 | IMP LE COTEAU | 3 | 60 | 1620 | 97000€ | 1617€ |
2021-06-03 | 544 | RTE DES GRANGES FLEURIES | 3 | 71 | 712 | 63900€ | 900€ |
2022-11-30 | 5605 | LE PALAIR | 4 | 90 | 195 | 160000€ | 1778€ |
2020-08-25 | 199 | IMP BEL AIR | 6 | 166 | 500 | 308000€ | 1855€ |
2020-07-06 | 603 | CHE MORIAU | 3 | 116 | 540 | 332000€ | 2862€ |
2022-06-10 | 445 | RTE DES GRANGES FLEURIES | 6 | 164 | 796 | 405500€ | 2473€ |
2019-09-30 | 147 | IMP BEL AIR | 5 | 155 | 893 | 256600€ | 1655€ |
2020-08-27 | 205 | IMP BEL AIR | 4 | 136 | 500 | 210000€ | 1544€ |
2021-11-23 | 420 | IMP DES ROSIERS | 3 | 100 | 1643 | 180000€ | 1800€ |
2020-06-26 | 5152 | BEJURE | 4 | 85 | 700 | 155000€ | 1824€ |
2022-08-19 | 50 | IMP DES SABLIERES | 5 | 124 | 854 | 266000€ | 2145€ |
2021-11-23 | 617 | IMP BEAU COIN | 5 | 118 | 3080 | 230000€ | 1949€ |
2019-11-25 | 353 | CHE DU MOULIN | 1 | 40 | 500 | 173860€ | 4347€ |
2020-01-16 | 401 | RTE DE PERREUX | 5 | 109 | 500 | 176000€ | 1615€ |
2022-03-11 | 190 | IMP DES ORCHIDEES | 5 | 199 | 305 | 338000€ | 1698€ |
2019-12-20 | 5432 | LES GRANDES AUGES | 2 | 60 | 50 | 65000€ | 1083€ |
2020-11-10 | 5299 | LES GRANDES AUGES | 3 | 80 | 690 | 50000€ | 625€ |
2020-10-07 | 20 | IMP DU CLOS | 5 | 88 | 500 | 179000€ | 2034€ |
2021-01-21 | 201 | CLOS PIERRE BAUDET | 4 | 136 | 1231 | 276300€ | 2032€ |
2019-08-14 | 945 | CHE TREVE RAISIN | 4 | 98 | 400 | 181650€ | 1854€ |
2020-10-26 | 439 | RTE DE CHOGNE | 6 | 190 | 927 | 60000€ | 316€ |
2021-03-19 | 306 | RTE DE PERREUX | 4 | 134 | 500 | 208000€ | 1552€ |
2020-10-01 | 258 | CHE DES MURES | 5 | 140 | 1000 | 70500€ | 504€ |
2022-07-06 | 110 | CHE DE CHARMENDERY | 3 | 110 | 995 | 60000€ | 545€ |
2021-04-09 | 234 | RTE DE PERREUX | 3 | 82 | 804 | 167500€ | 2043€ |
2022-06-23 | 555 | RTE DE ROANNE | 5 | 108 | 500 | 277950€ | 2574€ |
2021-07-01 | 440 | RTE DE CHOGNE | 3 | 83 | 500 | 160000€ | 1928€ |
2019-11-05 | 141 | RTE DE PERREUX | 5 | 141 | 465 | 203200€ | 1441€ |
2019-08-01 | 21 | RUE DE LA CROIX SOTTON | 5 | 137 | 1022 | 238300€ | 1739€ |
2021-12-23 | 97 | CHE DU NOYERAUD | 5 | 120 | 673 | 140000€ | 1167€ |
2021-11-29 | 111 | CHE DU NOYERAUD | 2 | 90 | 880 | 247350€ | 2748€ |
2019-11-07 | 5738 | BAS DE ROCHE | 4 | 128 | 813 | 95000€ | 742€ |
2021-05-21 | 5662 | LES AUGES | 5 | 110 | 184 | 146970€ | 1336€ |
2022-01-27 | 1237 | RUE DE ROCHE | 8 | 179 | 300 | 385650€ | 2154€ |
2022-07-22 | 308 | RTE DE ROANNE | 6 | 118 | 608 | 120000€ | 1017€ |
2019-12-27 | 90 | RTE DE ROANNE | 6 | 95 | 1079 | 100000€ | 1053€ |
2020-07-24 | 36 | IMP DES FRENES | 5 | 106 | 500 | 184000€ | 1736€ |
2021-03-17 | 5120 | LE BOURG | 3 | 126 | 535 | 190000€ | 1508€ |
2020-01-23 | 5123 | LE BOURG | 5 | 200 | 223 | 133300€ | 667€ |
2022-03-09 | 5123 | LE BOURG | 5 | 200 | 223 | 176300€ | 882€ |
2020-02-27 | 17 | RUE DE LA BOUVERIE | 5 | 160 | 225 | 140510€ | 878€ |
2019-06-27 | 6070 | LES CRESSES | 5 | 150 | 320 | 224700€ | 1498€ |
2023-06-27 | 5029 | LE BOURG | 4 | 80 | 157 | 80000€ | 1000€ |
2021-04-09 | 8 | RUE MORESTIN | 4 | 99 | 81 | 30000€ | 303€ |
2021-05-19 | 8 | RUE MORESTIN | 4 | 99 | 81 | 38500€ | 389€ |
2019-11-18 | 5697 | ROCHE EST | 6 | 162 | 300 | 295000€ | 1821€ |
2021-05-31 | 165 | RTE DE CHARLIEU | 4 | 102 | 500 | 175100€ | 1717€ |
2021-06-17 | 5044 | LE BOURG | 4 | 98 | 49 | 96000€ | 980€ |
2022-08-05 | 5044 | LE BOURG | 4 | 98 | 49 | 113100€ | 1154€ |
2020-06-19 | 5303 | LE COUCOU | 3 | 120 | 917 | 213000€ | 1775€ |
2020-09-23 | 158 | RUE DE FOURVIERE | 3 | 119 | 681 | 143000€ | 1202€ |
2021-09-21 | 114 | RTE DE CHARLIEU | 3 | 50 | 310 | 65000€ | 1300€ |
2022-10-20 | 114 | RTE DE CHARLIEU | 3 | 50 | 310 | 79000€ | 1580€ |
2021-10-14 | 1850 | RTE DE CHAVERONDERIE | 4 | 139 | 2238 | 90000€ | 647€ |
2021-06-25 | 716 | RUE DE ROCHE | 5 | 105 | 146 | 165000€ | 1571€ |
2021-04-20 | 5372 | LES VAVRES EST | 3 | 48 | 600 | 65000€ | 1354€ |
2020-01-24 | 530 | RTE DE MONTAGNY | 4 | 97 | 745 | 87000€ | 897€ |
2021-11-26 | 111 | RTE DE VOUGY | 3 | 109 | 1445 | 180000€ | 1651€ |
2022-08-22 | 100 | RUE DE FOURVIERE | 6 | 99 | 500 | 231400€ | 2337€ |
2021-02-08 | 12 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 80 | 191 | 73000€ | 913€ |
2021-03-15 | 5062 | LE BOURG | 4 | 96 | 45 | 376000€ | 3917€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DES COLOMBAGES | 4 | 117 | 94 | 192000€ | 1641€ |
2022-07-25 | 5026 | LE BOURG | 4 | 111 | 375 | 189500€ | 1707€ |
2019-10-07 | 1847 | RTE DES VAVRES | 3 | 95 | 982 | 180550€ | 1901€ |
2021-07-09 | 143 | RUE DE LA PREVOTE | 2 | 55 | 0 | 107800€ | 1960€ |
2022-04-28 | 2045 | RTE DE CHAVERONDERIE | 3 | 85 | 500 | 75000€ | 882€ |
2019-07-17 | 21 | RUE DE FOURVIERE | 3 | 54 | 215 | 44000€ | 815€ |
2021-11-05 | 21 | RUE DE FOURVIERE | 3 | 54 | 215 | 135700€ | 2513€ |
2019-09-25 | 25 | RUE DE VERDUN | 3 | 62 | 55 | 39000€ | 629€ |
2022-08-30 | 34 | RUE DU PROGRES | 4 | 65 | 79 | 122000€ | 1877€ |
2020-07-10 | 5369 | CHEZ CORTAY | 5 | 120 | 76 | 170000€ | 1417€ |
2022-06-20 | 5135 | LE BOURG | 4 | 110 | 227 | 180000€ | 1636€ |
2020-11-03 | 1 | RUE MONSEIGNEUR | 4 | 97 | 130 | 73450€ | 757€ |
2020-09-23 | 69 | RUE DE L'ESPERANCE | 3 | 47 | 47 | 40000€ | 851€ |
2021-04-09 | 145 | RUE DE L'ENERGIE | 5 | 110 | 936 | 169000€ | 1536€ |
2022-11-23 | 15 | RUE DES SOUPIRS | 6 | 148 | 215 | 240000€ | 1622€ |
2020-10-14 | 160 | GR GRANDE RUE | 4 | 101 | 66 | 90000€ | 891€ |
2021-08-05 | 135 | GR GRANDE RUE | 4 | 155 | 125 | 37000€ | 239€ |
2020-06-09 | 140 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 90 | 57000€ | 633€ |
2020-11-30 | 205 | CHE DU BOIS BOURRU | 10 | 420 | 15901 | 450000€ | 1071€ |
2022-02-01 | 5159 | LA COMBIERE | 3 | 80 | 96 | 200000€ | 2500€ |
2019-06-13 | 150 | RTE DE ROANNE | 5 | 100 | 300 | 80000€ | 800€ |
2022-03-14 | 150 | RTE DE ROANNE | 4 | 100 | 300 | 157500€ | 1575€ |
2022-12-28 | 139 | RUE DE LA COMBIERE | 4 | 90 | 185 | 72000€ | 800€ |
2020-06-16 | 5136 | LES FRANCHISES SUD | 5 | 100 | 400 | 113500€ | 1135€ |
2023-05-05 | 5136 | LES FRANCHISES SUD | 5 | 100 | 805 | 140000€ | 1400€ |
2021-07-26 | 5546 | LE QUILLONNET NORD | 5 | 101 | 1729 | 150000€ | 1485€ |
2022-06-17 | 1793 | RTE DE BRIQUEMONT | 4 | 110 | 802 | 92500€ | 841€ |
2023-04-05 | 165 | RUE DE ROCHE | 12 | 427 | 1000 | 225000€ | 527€ |
2022-11-30 | 836 | RTE DE COUTOUVRE | 5 | 130 | 770 | 295000€ | 2269€ |
2020-05-25 | 2 | CHE DES CERISIERS | 5 | 126 | 2000 | 213400€ | 1694€ |
2021-06-29 | 5174 | LES BELUSES | 3 | 104 | 143 | 115000€ | 1106€ |
2022-11-14 | 260 | CHE DU CREUX DU SABLE | 4 | 146 | 1000 | 150000€ | 1027€ |
2023-06-15 | 5278 | LES VAVRES OUEST | 1 | 20 | 92 | 203000€ | 10150€ |
2019-12-11 | 81 | CHE DE L ETANG | 3 | 70 | 745 | 88900€ | 1270€ |
2021-02-26 | 5262 | LES PERELLES SUD | 5 | 160 | 1750 | 271365€ | 1696€ |
2020-08-26 | 351 | CHE DE CHENE | 8 | 290 | 1433 | 226550€ | 781€ |
2019-12-17 | 257 | CHE DE L AUBERGE | 4 | 92 | 1300 | 275000€ | 2989€ |
2019-08-09 | 933 | RTE DU GROS CHENE | 3 | 76 | 500 | 256000€ | 3368€ |
2023-04-07 | 90 | CHE DE LA CHICANNE | 6 | 280 | 1200 | 630000€ | 2250€ |
2020-12-22 | 260 | RUE DES PLAINES | 4 | 108 | 1700 | 293500€ | 2718€ |
2022-12-12 | 370 | CHE DE L AUBERGE | 3 | 100 | 1487 | 275000€ | 2750€ |
2022-12-19 | 29 | RUE BEL AIR | 2 | 50 | 80 | 50000€ | 1000€ |
2021-05-06 | 742 | RTE DU COLOMBIER | 6 | 100 | 654 | 73500€ | 735€ |
2023-01-18 | 26 | PL DE L EGLISE | 9 | 140 | 170 | 150000€ | 1071€ |
2021-05-21 | 23 | RUE BARTHELEMY THIMONIER | 5 | 108 | 83 | 122000€ | 1130€ |
2022-01-20 | 37 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 90 | 62 | 80000€ | 889€ |